• 借最高院“民间借贷利率上限下调”谈施工单位“工程款

  • 发布日期:2020-07-25 06:09   来源:未知   阅读:

该专栏旨在实现建设工程专业知识全覆盖,打造建筑人的行业知识库。一、7月22日,最高院和发改委联合发文,将大幅度降低民间借贷利率司法保护上限

《关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》第13条:

对于借贷合同中一方主张的利息、复利、罚息、违约金和其他费用总和超出司法保护上限的,不予支持。对于当事人以预扣利息、租金、保证金或加收中介费、服务费等方式变相提高实体经济融资成本、规避民间借贷利率司法保护上限的行为,按照实际形成的借款关系确定各方权利义务。……抓紧修改完善关于审理民间借贷案件适用法律问题的司法解释,大幅度降低民间借贷利率的司法保护上限,坚决否定高利转贷行为、违法放贷行为的效力,维护金融市场秩序,服务实体经济发展。

至此,2015年《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中规定的:“24%以内有效,36%以上无效,24%~36%之间给了不返、没给不给”的利率规则将被再次下调。

该文一经发布即被各大媒体争相转载,其中不乏民营企业欢呼雀跃,更不乏“放款金主”眉头紧锁。

当然,这是民间借贷领域的热闹,相对于工程领域的施工企业,融资成本可能会略有好转,但业主“工程款逾期支付利息”却还一如既往的难:

合同签订时,缺乏谈判地位(利息谈不上)

合同履行时,被迫垫资施工(利息拿不到)

合同结算时,迟迟不能回款(利息不够本)

二、细数施工单位「工程款利息」的那些“坑”

1.付款节点近在咫尺却总也够不到,“被迫垫资”得不到利息

例:工程进度款??合同约定“主体结构封顶后付70%”

坑一,快到节点了,但业主资金困难。例如已经拖欠大额进度款,明显不可能支付下一期进度款。这时如果停工,付款节点未达到,只能任由财务成本蹭蹭涨;如果继续施工,垫资压力大,干的越多亏的越大,没人敢赌这个风险。